Sarıyer Yenigün, Sarıyer'in Gerçek Tarafsız Gazetesi - "Türkiye'de ev fiyatları yüzde 134 arttı!"

Hülya Avşar'ın yeğeni Başarılı iş insanı mimar Şahin Avşar Gazetemize yaptığı açıklamada Emlak sektörüne ilişkin önemli ve güncel bilgilere değindi. Avşar, “Fiyat artışı yaşanan il sadece İstanbul olmadı” dedi.

Başarılı iş insanı Mimar Şahin Avşar, Türkiye’de uzun yıllardır inşaat ve emlak odaklı bir ekonomik modeli benimsenmesine rağmen konut açığı giderilemedi. Arz yetersizliği konut fiyatları ile kira bedelleri dar gelirli vatandaşlar için karşılanamayacak boyutlara ulaştı dedi.

BARINMA KRİZİ ÖNEMLİ
Barınma krizinin Türkiye’nin en önemli ve acil çözülmesi gereken sorunlarından biri haline gelmeye başladığını belirten Avşar, Oysa konut ve barınma hakkı en temel insan haklarından sayılıyor. Bu hak Türkiye Cumhuriyeti Anayasası’nda, “Herkes temel insani gereksinimlerini karşılayabilecek, insan haysiyetine yakışır biçimde konut ve barınma hakkına sahiptir” maddesiyle güvence altına alınmasına rağmen her geçen yıl daha fazla yurttaş kiracı statüsüne geçiyor. Son dönemde yaşanan fahiş kira artışları, ev sahipleriyle kiracıları da karşı karşıya getirmeye başladı diyerek sözlerine devam eden Avşar BETAM'dan yapılan açıklamanın verilerini değerlendirerek "Geçen yılın Mart ayına göre Türkiye genelinde ortalama satılık konut ilan m2 cari fiyatı yüzde 134,3 artarak 8.656 TL oldu. Satılık konut ilan m2 cari fiyatları aynı dönemde İstanbul’da yüzde 159,3, Ankara’da yüzde 116,6 ve İzmir’de yüzde 119,3 arttı. Böylece, ortalama satılık konut m2 fiyatları İstanbul’da 12.805 TL, Ankara’da 5.545 TL, İzmir’de ise 9.722 TL oldu" dedi.

KİRALAR UÇUŞTA
Kira konusunada değinen Avşar, "serbest piyasa, eşitsizliği derinleştiriyor. Bazı bölgelerde kullanılamaz halde olan konutlar için dahi yüksek kira bedeli isteniyor. Yatırım amaçlı birden fazla konut sahibi olan kişiler, kamusal bir düzenleme ya da kısıtlama olmadan fiyatlarıyla piyasayı yönlendirebiliyor. Artan kiralar, düşük gelirli kesimin yaşadığı bölgelerde vatandaşı daha “varoş” semtlere taşınmaya mecbur bırakıyor. Maliyet artışları sebebiyle bazı bölgelerde ev fiyatları ve kiralar son bir yılda 3 kattan fazla arttı. Geçen yıl 500 bin TL’den satışa konulan 2+1, 90 metre karelik dairenin bugünkü satış fiyatı 1,4 milyon liraya, aynı dairenin kirası ise bir yılda 2 bin liradan 4 bin 500 liraya çıktı. İzmir Balçova’da bir yıl önce 2 bin 500 liraya kiraya verilen evler, şimdi 5 bin lira talep ediliyor. Gayrimenkul değerleme platformu Endeksa'nın verilerine göre, Türkiye genelinde Nisan ayı itibarıyla konut satış fiyatları yıllık yüzde 147 arttı. Kiralar ise son 1 yılda yüzde 120, son 4 yılda ise yüzde 154.61 artış gösterdi. Türkiye genelinde ortalama metrekare kira 38.93 TL, ortalama kira 4 bin 282 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi ise 18 yıl oldu. Son 3 aya bakıldığında kiraların Ocak ayında yüzde 6.3, Şubat ayında yüzde 9.4, Mart ayında ise yüzde 18.27 artış gösterdiği görülüyor. Düşen alım gücü ve fiyatların yükselmesi konut alım talebi üst gelir gurubu ve sunulan “teşvik” nedeniyle çoğunlukla yabancılardan geliyor. Yabancılara konut satışları martta geçen yılın aynı ayına göre yüzde 31 yükselişle 5 bin 567'ye çıktı. Geçen ay toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı yüzde 4.1 oldu" dedi.

EV ALMAYA GAYRET EDELİM
Avşar İnşaat ve Mimarlık Firma Sahibi, ünlü iş İnsanı Şahin Avşar, son zamanlarda İstanbul ve Ankara gibi metropoller yerine, İzmir’de ev sahibi olmak isteyen insanların ilgisini çeken konut projeleri, sundukları imkanlar ve ödeme avantajlarıyla harika yaşam merkezleri olarak ön plana çıktıklarını belirtti. İzmir konut projeleri arasında eminiz hayallerinizi süsleyen bir yaşam merkezi bulacaksınız ifadelerini kullanan Şahin Avşar, Merkez Bankası’nın faiz indirimi kararının ardından kamu bankalarının da kredi faiz oranlarını düşürdüğünü anlattı. "Sıfır konutlar için kredi faiz oranlarını, 1 milyon TL altı tutarlarda yüzde 1.20’ye, 1 milyon TL üzerindeki tutarlarda ise yüzde 1.29’a indi. Böylece 500 bin lira kredi çekilmesi halinde vatandaşın toplam ödemesi 39 bin 638 TL daha az olacak. Sıfır ev almak için 1.5 milyon lira kredi çekenlerin toplam ödemesi de 67 bin lira düşecek, bir an önce ev almaya gayret edelim" diye konuştu.